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김용범 "닥치고 지어야" 부동산 공급 확대 특단 촉구
뉴스보이
2026.06.24. 12:41
뉴스보이
2026.06.24. 12:41
김용범 정책실장, 부동산 공급 확대 및 세제 개편 시사
1
김용범 청와대 정책실장이 주택 문제 해결을 위해 "닥치고 지어야 한다"며 공급 확대의 절실함을 강조함
2
현재 서울 집값 및 전월세 문제는 2023-2024년 PF 위기와 고금리로 인한 공급 부족의 결과라고 진단함
3
반도체·AI 호황에 따른 수요 증가와 유동성 팽창 또한 부동산 시장의 도전적인 상황을 심화시키고 있다고 분석함
4
정부는 태릉CC, 과천경마장 등 유휴부지, 서울 노후 공업지구, 폐교 부지 등 공공 가용 부지를 샅샅이 찾아 주택 공급에 활용할 계획임
5
오는 7월 세제와 공급 정책을 아우른 종합 부동산 대책을 발표할 예정이며, 폭넓은 의견 수렴을 위한 공개 토론회도 추진 중임
부동산 시장, 왜 공급 부족과 수요 증가의 이중고를 겪나?
2023-2024년 공급 부족의 원인
주택 공급 부지 확보의 난관
역대 정부 집값 상승론에 대한 반박
2023-2024년 공급 부족의 원인
•
김용범 정책실장은 현재의 주택 공급 부족이 2023년과 2024년에 걸쳐 발생한 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기와 고금리 상황의 결과라고 진단했습니다. 당시 공급 관련 회사들이 큰 어려움을 겪으면서 주택 공급 준비가 예년보다 30~40%가량 덜 이루어졌다고 설명했습니다.
•
이러한 구조적인 공급 감소는 2~3년의 시차를 두고 현재의 시장 상황에 영향을 미치고 있습니다. 특히 수도권 주택 시장의 어려움은 이러한 과거의 공급 제약이 누적된 결과로, 단기간에 해소하기 어려운 과제로 인식되고 있습니다.
주택 공급 부지 확보의 난관
•
정부는 주택 공급 확대를 위해 태릉CC, 과천경마장 등 유휴부지 활용을 추진했으나, 지역 내 이해관계자들의 반발로 지연되고 있습니다. 김 실장은 그린벨트 해제 반대나 서울 노후 공업지구 활용에 대한 서울시의 제조업 기반 유지 주장 등 다양한 반대 의견에 직면해 있다고 밝혔습니다.
•
이러한 상황에서 김 실장은 "그렇게 다 반대하면 청년들은 어디 가서 살겠나"라고 반문하며, 중앙정부와 서울시가 머리를 맞대고 특단의 공급 방안을 논의해야 한다고 강조했습니다. 폐교 부지 등 공공이 가진 가용 부지를 샅샅이 찾아 활용하려는 노력도 병행하고 있습니다.
역대 정부 집값 상승론에 대한 반박
•
일각에서 제기되는 '진보 정부 때만 집값이 오른다'는 주장에 대해 김용범 정책실장은 "굉장히 게으른 관찰"이라고 비판했습니다. 그는 노무현 정부 때는 1997년 외환위기 이후 공급 절벽과 2002~2004년 호황이 겹쳐 집값이 상승했다고 설명했습니다.
•
문재인 정부 시기에는 연간 주택 공급이 가장 많았음에도 코로나19 팬데믹으로 인한 유동성 급팽창이 집값 상승을 이끌었다고 분석했습니다. 이는 주택 수급뿐만 아니라 거시경제 상황이 부동산 시장에 미치는 영향이 매우 크다는 점을 강조하는 맥락입니다.
2023-2024년 공급 부족의 원인
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김용범 정책실장은 현재의 주택 공급 부족이 2023년과 2024년에 걸쳐 발생한 프로젝트 파이낸싱(PF) 위기와 고금리 상황의 결과라고 진단했습니다. 당시 공급 관련 회사들이 큰 어려움을 겪으면서 주택 공급 준비가 예년보다 30~40%가량 덜 이루어졌다고 설명했습니다.
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이러한 구조적인 공급 감소는 2~3년의 시차를 두고 현재의 시장 상황에 영향을 미치고 있습니다. 특히 수도권 주택 시장의 어려움은 이러한 과거의 공급 제약이 누적된 결과로, 단기간에 해소하기 어려운 과제로 인식되고 있습니다.
주택 공급 부지 확보의 난관
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정부는 주택 공급 확대를 위해 태릉CC, 과천경마장 등 유휴부지 활용을 추진했으나, 지역 내 이해관계자들의 반발로 지연되고 있습니다. 김 실장은 그린벨트 해제 반대나 서울 노후 공업지구 활용에 대한 서울시의 제조업 기반 유지 주장 등 다양한 반대 의견에 직면해 있다고 밝혔습니다.
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이러한 상황에서 김 실장은 "그렇게 다 반대하면 청년들은 어디 가서 살겠나"라고 반문하며, 중앙정부와 서울시가 머리를 맞대고 특단의 공급 방안을 논의해야 한다고 강조했습니다. 폐교 부지 등 공공이 가진 가용 부지를 샅샅이 찾아 활용하려는 노력도 병행하고 있습니다.
역대 정부 집값 상승론에 대한 반박
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일각에서 제기되는 '진보 정부 때만 집값이 오른다'는 주장에 대해 김용범 정책실장은 "굉장히 게으른 관찰"이라고 비판했습니다. 그는 노무현 정부 때는 1997년 외환위기 이후 공급 절벽과 2002~2004년 호황이 겹쳐 집값이 상승했다고 설명했습니다.
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문재인 정부 시기에는 연간 주택 공급이 가장 많았음에도 코로나19 팬데믹으로 인한 유동성 급팽창이 집값 상승을 이끌었다고 분석했습니다. 이는 주택 수급뿐만 아니라 거시경제 상황이 부동산 시장에 미치는 영향이 매우 크다는 점을 강조하는 맥락입니다.
이 콘텐츠는 뉴스보이의 AI 저널리즘 엔진으로 생성 되었으며, 중립성과 사실성을 준수합니다. AI가 작성한 초안을 바탕으로 뉴스보이 에디터들이 최종검수하였습니다. (오류신고 : support@curved-road.com)
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