경제
3분기 전국 상업업무용 빌딩 거래량 역대 최저…금액대별 온도 차 뚜렷
뉴스보이
2026.11.03. 09:57
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간단 요약
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올해 3분기 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 2,808건으로 2021년 집계 이후 역대 최저치를 기록했습니다.
50억 미만 빌딩 거래는 위축됐으나, 100억~300억 원대 중대형 빌딩 거래는 오히려 25.6% 증가했습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
부동산플래닛에 따르면 3분기 전국 상업업무용 빌딩 거래량은 2,808건으로 전분기 대비 13.5% 감소했습니다. 거래금액 또한 8조 8,903억 원으로 7.1% 줄어들며 2021년 집계 이후 역대 3분기 중 가장 낮은 수준을 보였습니다. 특히 월별 거래금액은 7월 4조 1,277억 원에서 9월 2조 1,057억 원까지 3개월 연속 감소하며 하락세가 지속됐습니다.
시장의 양극화 현상도 두드러집니다. 전체 거래의 약 90%를 차지하는 50억 원 미만 빌딩 거래가 크게 줄어든 반면, 100억 원 이상 300억 원 미만 빌딩 거래는 103건으로 전분기 대비 25.6% 증가했습니다. 3분기 단일 거래 최고가는 4,450억 원에 거래된 서울 강남구 '강남358타워'였으며, 서울 지역 전체 거래금액은 5조 6,800억 원으로 전국 비중의 63.9%를 차지했습니다.
정수민 부동산플래닛 대표는 "금액대별 온도 차가 커지는 만큼 개별 자산의 입지와 수익성을 꼼꼼히 따져봐야 한다"고 조언했습니다. 한편 전국 16개 시도 중 전분기 대비 거래량이 증가한 곳은 울산이 유일했습니다.
