경제
재건축초과이익환수제 부담금 부과 시한 논란…국토부 법률 검토 착수
뉴스보이
2026.11.10. 11:54
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간단 요약
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서울 서초구가 반포현대 재건축 조합에 179억 원의 부담금을 통지하며 연내 부과를 추진하고 있습니다.
국토교통부는 부과 시한에 대한 법적 해석이 엇갈림에 따라 신속한 법률 검토에 나섰습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 서초구 반포현대(현 반포센트레빌아스테리움) 재건축 사업을 둘러싸고 부담금 부과 시한 논란이 커지고 있습니다. 서초구는 최근 조합에 재건축초과이익환수제(재초환)에 따른 부담금 예정액 179억 원을 통지했습니다. 이는 조합원 80명 기준으로 가구당 평균 약 2억 2,000만 원에 달하는 규모입니다.
논란의 핵심은 부과 시한에 대한 해석 차이입니다. 서초구는 2021년 준공된 반포현대의 부담금 부과 시한을 올해 12월 30일로 판단하고 있습니다. 하지만 2023년 개정된 재건축이익환수법 부칙의 특례를 적용할 경우, 부과 가능 시점이 2024년으로 계산되어 2029년까지 부과 기간이 연장될 수 있다는 해석도 제기됩니다.
국토교통부는 이러한 법적 해석의 혼선을 해소하기 위해 법률 검토에 착수했습니다. 국토부는 검토를 서둘러 마친 뒤 지방자치단체에 명확한 지침을 안내할 계획입니다. 서초구는 재초환 제도가 재건축 사업을 지연시키고 주택 공급을 가로막는다며 제도 폐지를 요구해온 만큼, 이번 부과 시한 결정이 향후 정책 방향에도 영향을 미칠 전망입니다.
조합은 통지받은 예정액에 대해 50일간 이의신청을 할 수 있습니다. 최종 부담금은 관련 자료에 대한 면밀한 검토를 거쳐 확정될 예정입니다.
