경제
3분기 서울 오피스 빌딩 거래액 1조 7천억 돌파…사무실 거래는 급증
뉴스보이
2026.11.11. 09:33
뉴스보이
2026.11.11. 09:33
간단 요약
간단 요약
서울 오피스 빌딩은 거래량은 줄었지만 거래액은 1조 7,760억 원으로 소폭 상승했습니다.
반면 사무실은 거래량이 104.5% 급증했음에도 거래액은 절반 수준으로 감소했습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛이 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 2026년 3분기 서울 오피스 빌딩 시장은 거래량 감소와 거래액 상승이라는 상반된 흐름을 보였습니다. 정수민 부동산플래닛 대표는 거래량이 전 분기 대비 24.0% 감소한 19건에 그쳤으나, 거래금액은 1조 7,760억 원으로 3.3% 증가했다고 밝혔습니다.
이러한 거래액 상승은 대형 빌딩의 매매가 견인했습니다. 특히 역삼동 강남358타워가 4,450억 원에 거래되며 권역 전체의 거래 규모를 끌어올리는 핵심 역할을 했습니다.
반면 사무실 시장은 정반대의 양상을 나타냈습니다. 3분기 사무실 거래량은 734건으로 전 분기 대비 104.5% 급증했으나, 거래금액은 1조 2,024억 원으로 53.7% 줄어들며 거래 규모가 절반 수준으로 축소되었습니다.
한편 국내 리츠 자산 총액은 129조 8,200억 원으로 전 분기 대비 1.83% 증가했습니다. 최근 시장에서는 대형 오피스빌딩을 중심으로 소유권 이전이 없는 지분거래나 리캡 등 다양한 형태의 투자 활동이 활발하게 이뤄지고 있습니다.
