경제
코람코, 광화문 도반빌딩 리모델링 완료…임대율 100% 달성
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2026.11.11. 15:49
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간단 요약
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코람코자산신탁이 리모델링을 마친 광화문 도반빌딩의 임대율 100%를 달성했습니다.
이번 사업은 퍼시스와의 800억 규모 투자 협업을 통해 자산 가치를 높인 성공 사례입니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
코람코자산신탁이 서울 광화문 도반빌딩의 리모델링을 성공적으로 마치고 임대율 100%를 확보했습니다. 지하 6층, 지상 15층 규모의 이 건물은 과거 도반한방병원이 이전하며 공실 우려가 컸으나, 코람코는 광화문 핵심 입지의 잠재력을 보고 투자를 결정했습니다.
이번 사업은 코람코와 사무가구 전문기업 퍼시스가 지난해 체결한 최대 800억 원 규모의 별도위탁운용계정(SMA)에 따른 첫 협업입니다. 코람코는 1080억 원에 건물을 매입한 뒤 리모델링 비용을 포함해 3.3㎡당 약 2870만 원을 투자하며 밸류애드(가치 제고) 전략을 실행했습니다.
리모델링 이후 KB국민카드가 2~13층을, 김앤장법률사무소가 14~15층을 임차하며 우량 임차인을 유치했습니다. 정승회 코람코자산신탁 대표는 "광화문 핵심 입지의 내재가치를 확인한 사례"라며 "앞으로도 전략적 투자자와 협업해 저평가 자산을 발굴하겠다"고 밝혔습니다.
