경제
"더 살기 힘들어서"…서울 떠난 인구 40% 급증, 경기 집값 상승률 서울의 3배
뉴스보이
2026.11.11. 16:22
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간단 요약
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서울의 높은 주거비 부담을 견디지 못한 인구가 경기도로 대거 이동하고 있습니다.
인구 유입이 늘어난 경기 지역의 아파트값 상승세가 서울을 추월하며 가팔라졌습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울의 치솟는 주거비 부담을 견디지 못한 인구가 경기도로 향하는 '탈서울' 현상이 가속화하고 있습니다. 국가데이터처에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울에서 경기도로 순이동한 인구는 3만 8,394명으로, 지난해 같은 기간 2만 7,374명보다 40.3% 급증했습니다.
이러한 인구 이동은 서울 아파트 가격이 매매 8.32%, 전세 8.21% 상승하며 주거 비용이 크게 늘어난 영향이 큽니다. 서진형 광운대 부동산법무학과 교수는 "서울 집값이 비싸 기존 거주자들이 외곽으로 밀려나고 있다"며 "교통과 학군 등 정주 여건을 갖춘 경기 지역으로 수요가 집중되는 상황"이라고 분석했습니다.
인구가 몰리면서 경기 지역의 집값 상승세도 서울을 앞질렀습니다. 한국부동산원의 11월 첫째 주 주간 아파트가격 동향에 따르면 경기 아파트 매매가격 상승률은 0.20%로, 서울(0.07%)의 약 3배에 달합니다. 특히 평택(1만 2,640명)과 파주(1만 409명), 광명(8,952명) 등 경기 남부권을 중심으로 인구 유입이 두드러졌습니다.
전문가들은 당분간 이러한 흐름이 이어질 것으로 내다봤습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 "주거비 부담을 느낀 세입자들이 인근 외곽 지역 주택을 매수하는 사례가 늘고 있다"고 설명했습니다. 다만 서울 전역이 규제지역으로 묶여 대출 문턱이 높아진 점은 실수요자의 선택지를 좁히는 변수로 작용하고 있습니다.
