경제
서울 집값 부담에 ‘탈서울’ 가속화… 경기도 아파트값 상승률 서울 추월
뉴스보이
2026.11.12. 13:11
뉴스보이
2026.11.12. 13:11
간단 요약
간단 요약
올해 1~9월 서울에서 경기로 순이동한 인구는 3만 8394명으로 전년 대비 40.3% 급증했습니다.
서울의 주거비 부담이 커지면서 상대적으로 저렴한 경기 지역으로 이주하는 수요가 늘고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울의 급격한 주거비 상승으로 인해 경기도로 떠나는 인구가 빠르게 늘고 있습니다. 국가데이터처에 따르면 올해 1월부터 9월까지 서울에서 경기로 순이동한 인구는 3만 8394명으로, 전년 동기 대비 40.3% 증가했습니다.
이러한 탈서울 현상은 서울의 높은 주거비 부담이 직접적인 원인으로 꼽힙니다. 한국부동산원 자료를 보면 올해 1~9월 서울 아파트 매매가격은 8.32%, 전세가격은 8.21% 각각 상승했습니다. 정성진 어반에셋매니지먼트 대표는 높은 집값과 전셋값에 자금 조달 부담까지 더해지면서 주거비가 상대적으로 낮은 경기 지역으로 눈을 돌리는 수요가 늘었다고 분석했습니다.
인구 유입이 집중된 지역은 평택(1만 2640명)이 가장 많았고, 이어 파주(1만 409명), 광명(8952명), 화성(6965명), 의왕(6272명) 순으로 나타났습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 거주 지역의 주거비 상승을 체감한 세입자들이 인근 외곽 지역에서 주택을 매수하는 사례가 이어지고 있다고 설명했습니다.
탈서울 수요가 경기도로 몰리면서 가격 상승세도 역전되는 모습입니다. 11월 첫째 주 경기도 아파트 매매가격지수 상승률은 0.20%를 기록해 서울(0.07%)의 3배 수준을 보였습니다. 일각에서는 전용면적 60㎡ 이하 소형 평형의 대출 한도 확대와 지난해 10·15 부동산 대책에 따른 규제 지역 지정 등이 이러한 인구 이동 흐름에 영향을 미쳤을 것으로 보고 있습니다.
