경제
서울 아파트 92주 연속 상승에도…강동·성동 집값 하락세 확산
뉴스보이
2026.11.13. 16:49
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간단 요약
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서울 아파트값은 92주 연속 상승을 기록했으나, 강남3구발 하락세가 한강벨트로 번지고 있습니다.
성동구와 강동구가 약 8개월 만에 하락 전환하며 주요 단지 실거래가도 큰 폭으로 떨어졌습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 7개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 매매가격이 92주 연속 상승세를 이어가고 있지만, 시장 분위기는 사뭇 달라졌습니다. 강남3구에서 시작된 가격 둔화 흐름이 성동구와 강동구 등 한강벨트까지 확산하는 모양새입니다. 한국부동산원에 따르면 11월 둘째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.07% 상승에 그쳤습니다.
특히 성동구와 강동구는 약 8개월 만에 하락세로 돌아섰습니다. 성동구는 32주, 강동구는 33주 만의 반전입니다. 실제 거래 현장에서는 가격 조정이 뚜렷합니다. 옥수동 ‘래미안 옥수 리버젠’ 전용 84㎡는 지난달 23억 7000만 원에 거래되며 한 달 전보다 4억 8000만 원 하락했습니다. 하왕십리동 ‘센트라스’와 둔촌동 ‘올림픽파크포레온’ 역시 직전 거래 대비 각각 1억 9000만 원, 2억 1000만 원 낮은 가격에 손바뀜이 일어났습니다.
이러한 매수세 위축은 대출 금리 상승과 무관치 않습니다. 9월 신규 취급액 기준 주택담보대출 금리는 연 4.88%로 5개월 연속 오름세를 보였습니다. 남혁우 우리은행 부동산연구원은 금리와 시장 불확실성이 여전해 단기간 내 매수세 회복은 쉽지 않을 것으로 내다봤습니다.
반면 경기 남부 지역은 반도체 벨트를 중심으로 상승세가 이어지고 있습니다. 이번 주 경기 아파트값은 0.21% 올라 전주보다 상승 폭이 커졌습니다. 용인 기흥구(0.63%)와 수원 영통구(0.60%) 등이 수도권 상승세를 견인하며 서울과는 대조적인 흐름을 보였습니다.
