경제
강남은 870대 1인데…서울 1순위 청약자 4년 만에 최저
뉴스보이
2026.11.15. 13:01
뉴스보이
2026.11.15. 13:01
간단 요약
간단 요약
강남권 공급이 급감하며 청약 경쟁률은 870대 1로 치솟았습니다.
반면 비강남권은 공급이 늘었음에도 청약 신청자가 반토막 나며 시장 양극화가 뚜렷합니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 9개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 청약 시장이 4년 만에 가장 차가운 성적표를 받았습니다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈을 분석한 결과, 올해 서울 1순위 청약 신청자는 15만 5,890명으로 지난해 같은 기간보다 48.6% 급감했습니다. 전체 공급 물량은 2,365가구로 전년 대비 21.7% 늘었지만, 청약 열기는 오히려 식은 셈입니다.
시장 내 양극화는 더욱 뚜렷해졌습니다. 강남3구(서초·강남·송파)의 일반분양 물량은 73가구로 전년 대비 88.8% 줄어들며 극심한 공급 가뭄을 겪었습니다. 이로 인해 강남권 1순위 평균 경쟁률은 870.0대 1까지 치솟았습니다. 특히 서초구 '아크로드서초'는 30가구 모집에 3만 2,973명이 몰리며 뜨거운 관심을 입증했습니다.
반면 비강남권은 공급이 2,292가구로 77.4% 늘었음에도 1순위 평균 경쟁률은 40.3대 1에 그쳐 전년의 절반 수준으로 떨어졌습니다. 전문가들은 분양가 상승과 대출 규제 강화로 자금 조달 부담이 커진 점이 일반분양의 매력을 떨어뜨렸다고 분석합니다. 향후에도 입지와 분양가에 따라 청약 시장의 온도 차는 계속될 전망입니다.
