경제
서울 아파트 청약자 4년 만에 최저…강남 3구는 870대 1 경쟁률
뉴스보이
2026.11.15. 10:06
뉴스보이
2026.11.15. 10:06
간단 요약
간단 요약
서울의 1순위 청약 신청자가 전년 대비 48.6% 급감하며 4년 만에 최저치를 기록했습니다.
강남권의 공급 가뭄으로 인해 인기 단지에만 수요가 몰리는 시장 양극화가 심화되고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 청약 시장이 4년 만에 가장 차갑게 식었습니다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해 서울 전체 1순위 청약 신청자는 15만 5890명으로 지난해 같은 기간 30만 3218명 대비 48.6% 감소했습니다.
청약 시장이 위축된 배경에는 강남권의 극심한 공급 부족이 자리 잡고 있습니다. 올해 강남 3구(서초·강남·송파구)의 일반분양 물량은 73가구에 불과해 지난해 652가구와 비교하면 88.8%나 줄었습니다. 현재 공급된 단지는 서초구 잠원동 '오티에르 반포'와 서초동 '아크로드서초' 두 곳뿐입니다.
공급이 희소해지자 강남권 청약 경쟁은 오히려 치열해지는 양극화 현상이 나타났습니다. 강남 3구의 올해 1순위 평균 경쟁률은 870대 1로 지난해 285.5대 1보다 약 3배 높아졌습니다. 특히 '아크로드서초'는 1099.1대 1의 경쟁률을 기록하며 2015년 이후 서울 민간 아파트 중 역대 최고치를 경신했습니다.
전문가들은 분양가 상승과 대출 규제 강화가 청약 수요를 위축시킨 주된 원인이라고 분석합니다. 구자민 리얼투데이 연구원은 "서울 시장의 특성상 대기 수요는 여전하지만, 단지별 분양가와 입지에 따른 청약 온도 차는 앞으로도 계속될 것"이라고 전망했습니다.
