경제
이재명 대통령 '서울 집값 하락' 언급…시장 전문가들은 '강남 국지적 현상' 지적
뉴스보이
2026.11.03. 17:28
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간단 요약
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이재명 대통령이 서울 주요 지역의 집값 하락과 매물 증가를 언급하며 시장 상황을 주시하고 있습니다.
전문가들은 이를 강남권 재건축 등 일부 지역의 국지적 현상으로 보며 전체적인 폭락과는 거리가 있다고 분석합니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이재명 대통령이 3일 청와대에서 주재한 국무회의에서 수도권 부동산 시장의 변화를 언급했습니다. 이 대통령은 “주요 지역들의 실제 거래 가격이 계속 떨어지고 있으며, 수도권 주택가격 전망을 두고 폭락을 걱정하는 쪽도 생겨나고 있다”고 밝혔습니다.
실제 시장에서는 매물이 눈에 띄게 늘었습니다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 올해 1월 1일 5만 7001건에서 11월 3일 7만 7451건으로 35.8% 증가했습니다. 다만 서울 아파트 매매가격은 10월 넷째 주까지 90주 연속 상승세를 이어왔으며, 올해 9월까지 1년간 누적 상승률도 11.7%에 달합니다.
전문가들은 최근의 하락세를 전체 시장의 추세적 전환으로 보기 어렵다고 지적합니다. 강남 3구의 하락 거래는 재건축 조합원 지위 양도 제한 등을 앞두고 세금 부담을 피하려는 급매물이 출현한 영향이 크다는 분석입니다. 반면 강북권 등 다른 지역은 여전히 최고가 수준에 거래되고 있어 시장의 양극화가 뚜렷합니다.
과거 사례를 봐도 일시적 조정일 가능성이 제기됩니다. 지난 5월 다주택자 양도세 중과 시행 당시에도 강남권 하락세가 나타났으나, 보유세 부과 시점이 지난 후 매물이 잠기며 다시 집값이 오름세로 돌아선 바 있습니다.
