경제
9월 서울 오피스 거래액 36% 반등했지만…대형 빌딩 쏠림에 회복세는 제한적
뉴스보이
2026.11.04. 16:24
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간단 요약
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9월 서울·분당 오피스 거래액이 9762억 원으로 전월 대비 36% 증가했습니다.
다만 파인에비뉴 A동 등 대형 빌딩 거래에 집중돼 시장 전반의 회복은 제한적입니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
상업용 부동산 인공지능(AI) 솔루션 기업 리얼리틱스에 따르면 지난 9월 서울·분당 주요 업무권역의 오피스 거래액은 9762억 원으로 집계됐습니다. 이는 전월 7180억 원보다 36% 늘어난 수치지만, 대형 빌딩에 거래가 집중된 결과여서 시장 전반의 본격적인 회복세로 보기는 어렵다는 분석입니다.
이번 거래액의 78.9%는 서울 중구 을지로의 파인에비뉴 A동이 차지했습니다. 신한카드는 2020년 5215억 원에 매입했던 이 건물을 지난 9월 엠디엠자산운용에 7701억 원에 매각했습니다. 신한카드는 매각 이후에도 최대 10년간 건물 전체를 임차하는 세일앤리스백 방식을 택했습니다.
가격 지표는 상승세를 보였습니다. 9월 평균 평당 거래가격은 5306만 원으로 전월 대비 3.8% 오르며 올해 최고치를 기록했습니다. 한편 9월 서울 업무시설 건축 허가 면적은 전월 대비 74.6% 감소한 반면 준공 면적은 89.9% 급증했습니다. 업계는 4분기에도 대형 매물이 잇따라 시장에 나올 것으로 내다보고 있습니다.
