경제
서울 아파트 매물 8만 건 돌파…8·3 세제 개편 후 거래 절벽 심화
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2026.11.04. 19:42
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간단 요약
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8·3 세제 개편 이후 서울 아파트 매물이 8만 건을 돌파하며 시장 적체가 심화하고 있습니다.
대출 규제 여파로 거래량은 9개월 만에 최저치를 기록하며 거래 절벽 현상이 뚜렷합니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 4개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 아파트 시장에 매물 적체 현상이 심화하고 있습니다. 4일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 매매 매물은 8만 430건으로 집계됐습니다. 이는 지난 8월 3일 정부의 세제 개편안 발표 이후 석 달 만에 2만 21건(33.1%)이 급증한 수치입니다.
거래 절벽도 가시화되고 있습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울 아파트 매매 거래량은 3,431건에 그쳐 지난해 12월 이후 9개월 만에 최저치를 기록했습니다. 이재명 대통령은 지난 3일 국무회의에서 "서울 지역에 아파트 매물이 급속도로 늘어나고 거래량은 급속도로 줄어들고 있다"며 시장 상황을 우려했습니다.
매물 증가세는 서울 전역에서 나타나고 있습니다. 특히 성북구는 매물이 1,474건에서 2,376건으로 61.1% 늘어나며 자치구 중 가장 높은 증가율을 보였습니다. 한편, 한국부동산원에 따르면 서울 주간 아파트 매매가격은 10월 넷째 주까지 90주 연속 오름세를 이어가며 매물 적체와 가격 상승이 공존하는 양극화 현상을 보이고 있습니다.
