경제
서울 아파트 경매 낙찰률 3년 6개월 만에 최저… 15억 이하만 강세
뉴스보이
2026.11.05. 11:05
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간단 요약
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전국 아파트 경매 진행건수가 12년 7개월 만에 최다를 기록하며 매물 적체가 심화하고 있습니다.
서울은 낙찰률이 급락했으나 15억 이하 아파트는 감정가를 웃도는 높은 낙찰가율을 보였습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
경·공매 데이터 전문기업 지지옥션에 따르면 지난달 전국 아파트 경매 진행건수는 3851건으로 집계됐습니다. 이는 2014년 3월 이후 12년 7개월 만에 가장 많은 규모로, 전국적인 매물 적체 현상이 두드러지고 있습니다.
서울 아파트 경매 시장은 극심한 양극화를 보이고 있습니다. 지난달 서울 아파트 낙찰률은 21.8%로 전월 대비 13.5%포인트 하락하며 3년 6개월 만에 최저치를 기록했습니다. 반면 낙찰가율은 100.1%를 기록하며 3개월 만에 다시 100% 선을 회복했습니다.
가격대별 온도 차도 뚜렷합니다. 감정가 15억원 이하 아파트의 낙찰가율은 103.6%로 서울 평균을 웃돌았지만, 25억원 이상의 초고가 아파트는 낙찰률이 13.6%에 머물렀고 낙찰가율도 97.1%에 그쳤습니다.
부동산 시장 전반의 침체도 이어지고 있습니다. 전국 주거시설 낙찰가율은 21년 9개월 만에 최저치인 69.2%로 내려앉았고, 업무·상업시설 낙찰가율 역시 10년 2개월 만에 가장 낮은 45.6%를 기록했습니다. 토지 시장 또한 낙찰률 15.6%로 역대 최저치를 경신했습니다.
