경제
7위
강남 재건축 덮친 재초환, 은마 조합원당 4.6억 부담금 통지
뉴스보이
2026.11.07. 15:00
뉴스보이
2026.11.07. 15:00
간단 요약
간단 요약
은마아파트가 조합원 1인당 평균 4억 6,334만 원의 재초환 부담금을 통지받으며 역대 최대 규모를 기록했습니다.
반포현대 등 강남권 주요 단지들도 부과 절차에 돌입하면서 재건축 사업 추진에 긴장감이 고조되고 있습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 5개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축조합이 최근 강남구청으로부터 조합원 1인당 평균 4억 6,334만 원의 재건축초과이익환수제(재초환) 부담금 예정액을 통지받았습니다. 단지 전체 부담금 규모만 약 2조 44억 원에 달해 단일 단지 기준 역대 최대 규모입니다.
재초환은 조합원 1인당 평균 초과이익이 8,000만 원을 넘을 경우 구간별로 10~50%의 누진 부과율을 적용하는 제도입니다. 서초구는 오는 9일 반포현대 재건축조합에 부담금을 사전통지할 예정으로, 강남권 주요 단지들의 실제 부과 절차가 본격화되면서 사업 추진에 대한 긴장감이 커지고 있습니다.
반면 재초환 시행 유예 종료 직전인 2017년 12월 27일 관리처분계획인가를 신청했던 반포주공1단지 1·2·4주구는 부담금 부과 대상에서 제외됐습니다. 현재 송파구 잠실주공5단지는 한국부동산원의 검증 및 보완 절차를 거치며 부담금 산정 작업을 진행 중입니다.
조은희 국민의힘 의원실이 서울시로부터 제출받은 자료에 따르면 재초환 부담금 부과가 예상되는 서울 내 단지는 지난 8월 기준 46곳으로 집계됩니다. 서초구청은 국토교통부와 면담을 갖고 주민 탄원서를 제출하는 등 제도 폐지를 재차 촉구할 계획입니다.
