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삼성물산, 2조 4천억 목동13단지 재건축 수주…목동 첫 '래미안' 진출
뉴스보이
2026.11.09. 10:46
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2026.11.09. 10:46
공사비 2조 3,763억 원 투입 및 최고 49층 3,757세대 대단지 조성 계획
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목동13단지 사업시행자인 대신자산신탁이 11월 7일 전체회의에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정함.
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이번 사업은 양천구 신정동 일대 17만 8,919㎡ 부지에 공사비 약 2조 3,763억 원이 투입되는 정비사업임.
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이에 따라 기존 2,280세대는 최고 49층 21개 동 3,757세대로 재건축돼 1,477세대가 순증함.
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삼성물산은 목동에 처음 들어서는 단지명으로 '래미안 모브13'을 제안하며 전 가구 남향 배치를 약속함.
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시공사는 첨단 주거 기술과 차별화된 설계를 총결집해 목동을 대표하는 랜드마크로 완성하겠다는 입장임.
목동 첫 래미안 진출과 재건축 속도전의 내막
목동 5만 가구 재건축 판도와 13단지의 위치
신탁 방식 추진과 2회 유찰 뒤 맺은 수의계약
남아있는 인허가 절차와 목동 수주전 전망
목동 5만 가구 재건축 판도와 13단지의 위치
•
목동신시가지 일대 14개 단지는 기존 2만 6,000여 가구를 최고 49층 안팎의 5만여 가구 규모로 탈바꿈하는 대형 재건축을 추진하고 있습니다. 모든 단지가 안전진단을 통과하고 정비구역 지정을 마쳤으며, 이번에 목동13단지가 대형 단지 가운데 발 빠르게 시공사를 확정했습니다.
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현재 목동 재건축 구역은 주민이 조합을 직접 세우는 방식 6곳과 전문 신탁사를 사업시행자로 지정한 방식 8곳으로 나뉘어 속도 경쟁을 벌이고 있습니다. 목동13단지는 이 가운데 선도적인 진척도를 보이며 목동 지역에 처음으로 래미안 브랜드를 도입하게 되었습니다.
신탁 방식 추진과 2회 유찰 뒤 맺은 수의계약
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목동13단지는 주민 갈등을 줄이고 인허가 기간을 줄이기 위해 대신자산신탁을 단독 사업시행자로 지정해 사업을 이끌어 왔습니다. 2025년 10월 공식 지정을 마친 뒤 전문성을 앞세워 정비 절차를 빠르게 진행했습니다.
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이후 진행된 시공사 입찰은 1차와 2차 모두 삼성물산만 단독으로 응찰해 경쟁이 성립하지 않으면서 유찰되었습니다. 이에 따라 신탁사는 수의계약 방식으로 전환해 시공사 선정 절차를 이어갔습니다.
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신탁사의 공고 예정가는 3.3㎡당 약 980만 원이었으며, 삼성물산은 3.3㎡당 약 947만 6,000원 수준의 공사비를 제안했습니다. 토지등소유자 전체회의는 투표자 가운데 95.7%라는 압도적인 찬성표를 던져 삼성물산을 시공사로 최종 선정했습니다.
남아있는 인허가 절차와 목동 수주전 전망
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시공사를 선정한 목동13단지는 서울시 통합심의를 이미 마친 상태로, 향후 사업시행계획인가와 관리처분계획인가를 차례로 밟게 됩니다. 시공사와의 본계약 조율을 거치며 최고 49층 3,757세대 규모의 구체적인 건축 계획을 확정할 계획입니다.
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정비업계에서는 이번 수주를 계기로 인접한 목동9단지와 목동10단지 등 후속 구역에서도 대형 건설사 간의 경쟁이 본격화될 것으로 내다보고 있습니다. 목동13단지가 선보일 브랜드 가치와 사업 속도가 주변 단지의 시공사 선정에도 적지 않은 영향을 미칠 전망입니다.
목동 5만 가구 재건축 판도와 13단지의 위치
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목동신시가지 일대 14개 단지는 기존 2만 6,000여 가구를 최고 49층 안팎의 5만여 가구 규모로 탈바꿈하는 대형 재건축을 추진하고 있습니다. 모든 단지가 안전진단을 통과하고 정비구역 지정을 마쳤으며, 이번에 목동13단지가 대형 단지 가운데 발 빠르게 시공사를 확정했습니다.
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현재 목동 재건축 구역은 주민이 조합을 직접 세우는 방식 6곳과 전문 신탁사를 사업시행자로 지정한 방식 8곳으로 나뉘어 속도 경쟁을 벌이고 있습니다. 목동13단지는 이 가운데 선도적인 진척도를 보이며 목동 지역에 처음으로 래미안 브랜드를 도입하게 되었습니다.
신탁 방식 추진과 2회 유찰 뒤 맺은 수의계약
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목동13단지는 주민 갈등을 줄이고 인허가 기간을 줄이기 위해 대신자산신탁을 단독 사업시행자로 지정해 사업을 이끌어 왔습니다. 2025년 10월 공식 지정을 마친 뒤 전문성을 앞세워 정비 절차를 빠르게 진행했습니다.
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이후 진행된 시공사 입찰은 1차와 2차 모두 삼성물산만 단독으로 응찰해 경쟁이 성립하지 않으면서 유찰되었습니다. 이에 따라 신탁사는 수의계약 방식으로 전환해 시공사 선정 절차를 이어갔습니다.
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신탁사의 공고 예정가는 3.3㎡당 약 980만 원이었으며, 삼성물산은 3.3㎡당 약 947만 6,000원 수준의 공사비를 제안했습니다. 토지등소유자 전체회의는 투표자 가운데 95.7%라는 압도적인 찬성표를 던져 삼성물산을 시공사로 최종 선정했습니다.
남아있는 인허가 절차와 목동 수주전 전망
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시공사를 선정한 목동13단지는 서울시 통합심의를 이미 마친 상태로, 향후 사업시행계획인가와 관리처분계획인가를 차례로 밟게 됩니다. 시공사와의 본계약 조율을 거치며 최고 49층 3,757세대 규모의 구체적인 건축 계획을 확정할 계획입니다.
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정비업계에서는 이번 수주를 계기로 인접한 목동9단지와 목동10단지 등 후속 구역에서도 대형 건설사 간의 경쟁이 본격화될 것으로 내다보고 있습니다. 목동13단지가 선보일 브랜드 가치와 사업 속도가 주변 단지의 시공사 선정에도 적지 않은 영향을 미칠 전망입니다.
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