경제
정부 '닥공' 기조 무색…지방 5개 지역 아파트 착공 5년 만에 최저
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2026.11.11. 11:06
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간단 요약
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강원·충북·전북·부산·울산의 최근 1년간 아파트 착공 실적이 44.8% 급감했습니다.
착공 부진이 장기화되면서 수년 뒤 신축 아파트 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
정부가 주택 공급 확대를 위해 '닥공(닥치고 공급)' 기조를 내세우고 있지만, 지방 주택시장의 상황은 정반대로 흐르고 있습니다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 국토교통부 통계를 분석한 결과, 강원·충북·전북·부산·울산 등 5개 지역의 최근 1년간 아파트 착공실적은 총 2만 6180가구로 집계됐습니다. 이는 직전 1년(4만 7427가구) 대비 44.8% 감소한 수치로, 최근 5년 사이 가장 낮은 수준입니다.
지역별로 살펴보면 공급 부진의 심각성이 더욱 뚜렷합니다. 전북이 68.1%로 가장 큰 감소 폭을 보였고, 이어 충북(62.8%), 강원(62.3%), 울산(40.5%), 부산(12.3%) 순으로 착공 물량이 줄었습니다. 특히 울산은 3311가구 착공에 그치며 5년 만에 최저치를 기록했습니다.
착공 실적은 수년 뒤 입주 물량을 가늠하는 선행지표로 활용됩니다. 전문가들은 착공 부진이 장기화할 경우 신축 아파트 공급 부족과 희소성 부각으로 이어질 수 있다고 경고합니다.
이러한 공급 가뭄 속에서도 연내 주요 신규 분양은 이어집니다. 부산에서는 호반건설의 '호반써밋 초량', 전북에서는 두산건설의 '두산위브 트레지움 익산', 울산에서는 현대엔지니어링의 '힐스테이트 울산역리버포레'와 동원개발의 '태화강 비스타동원' 등이 공급을 앞두고 있습니다. 충북에서는 한국토지주택공사(LH)가 12월 '충북혁신B9'을 선보일 계획입니다.
