경제
전국 오피스텔·상가 기준시가 2년 연속 하락…서울만 유일하게 상승
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2026.11.12. 12:02
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간단 요약
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전국 오피스텔과 상업용 건물의 기준시가가 2년 연속 하락세를 기록했습니다.
반면 서울 지역은 유일하게 상승하며 다른 지역과 대조적인 흐름을 보였습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국세청이 2027년 오피스텔 및 상업용 건물 기준시가(안)를 공개했습니다. 이번 조사 결과 전국 오피스텔 기준시가는 전년 대비 0.47%, 상업용 건물은 0.81% 하락하며 2년 연속 내림세를 이어갔습니다.
다만 서울 지역은 예외였습니다. 서울의 오피스텔 기준시가는 2.07%, 상업용 건물은 0.28% 상승하며 전국에서 유일하게 오름세를 보였습니다. 이번 고시 대상 물량은 총 255만 8,480호로 전년보다 2.7% 증가했습니다.
기준시가 산정 대상은 오피스텔 136만 7,246호와 상업용 건물 119만 1,234호입니다. 상업용 건물은 바닥면적 3,000㎡ 이상이거나 구분 소유된 점포 수가 100호 이상인 건물이 포함됩니다.
국세청은 11월 13일부터 12월 2일까지 소유자와 이해관계인의 의견을 접수합니다. 이후 한국부동산원의 재조사와 평가심의위원회 심의를 거쳐 12월 31일 최종 가격을 고시할 예정입니다.
한편, 기준시가는 상속·증여세 및 양도소득세 산정에 활용됩니다. 취득세나 재산세 등 지방세, 종합부동산세, 건강보험료 부과와는 무관합니다.
