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이재명 대통령, '부동산 불로소득 공화국' 수술 선언…다주택자 양도세 중과 유예 종료 및 보유세 강화 시사
뉴스보이
2026.01.26. 05:02
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2026.01.26. 05:02
이재명 대통령, 다주택자 양도세 중과 유예 종료 및 부동산 세제 강화 의지 표명
1
이재명 대통령은 오는 5월 9일 종료되는 다주택자 양도소득세 중과 유예 조치를 재연장하지 않겠다고 못 박음
2
대통령은 비정상적인 '버티기'가 이익이 돼서는 안 된다며 부동산 시장 정상화에 대한 강한 의지를 표명함
3
팔면서 내는 세금보다 들고 버티는 세금이 더 비싸도 그렇게 할 수 있을지 의문을 제기하며 보유세 강화 가능성을 시사함
4
다만, 지난 4년간의 유예 반복을 고려해 5월 9일까지 계약한 매매 거래는 중과 유예를 적용하는 방안을 검토하겠다고 밝힘
5
이는 서울 등 수도권 집값 상승세에 대응하고, 투기용 부동산에 대한 책임을 묻겠다는 강력한 정책 개입으로 해석됨
이재명 대통령의 이례적인 '부동산 세제' 강경 발언, 그 배경은 무엇일까요?
다주택자 양도세 중과 유예, 왜 시작되었을까요?
이재명 대통령의 부동산 세제 기조, 어떻게 변화했나?
지방선거 앞둔 시점, 부동산 정책 강경 전환의 배경은?
다주택자 양도세 중과 유예, 왜 시작되었을까요?
•
문재인 정부는 다주택자의 투기 억제를 위해 양도세 중과를 재도입했습니다. 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 팔 때 기본세율에 20~30%포인트의 추가 세율을 적용하는 제도로, 부동산 시장 과열을 막기 위한 강력한 규제 수단으로 활용되었습니다.
•
하지만 윤석열 정부는 다주택자의 세금 부담이 지나치다는 문제의식에 따라 2022년 5월부터 양도세 중과 조치를 한시적으로 유예했습니다. 이 유예 조치는 매년 연장되어 왔으며, 시장의 혼란을 줄이고 매물 출회를 유도하려는 목적이 있었습니다.
이재명 대통령의 부동산 세제 기조, 어떻게 변화했나?
•
이재명 대통령은 취임 초 세금을 국가 재정 확보 수단으로 보며, 규제 수단으로 전용하는 것은 바람직하지 않다고 밝혔습니다. 가급적 세제 개입을 자제하는 것이 좋다는 입장을 견지하며, 문재인 정부의 부동산 정책 실패를 의식하는 듯한 모습을 보였습니다.
•
그러나 대통령은 "필요한 상태가 됐는데 바람직하지 않다고 안 쓸 이유는 없다"며, 부동산 시장이 사회적 문제가 될 정도로 선을 벗어나면 세제 수단도 동원해야 한다고 여지를 남겼습니다. 이번 다주택자 양도세 중과 유예 종료 선언은 이러한 유보적 입장에서 적극적인 규제 개입으로의 전환을 의미합니다.
지방선거 앞둔 시점, 부동산 정책 강경 전환의 배경은?
•
최근 서울 아파트 가격이 20개월 연속 상승세를 이어가는 등 부동산 시장의 불안정성이 다시 고조되고 있습니다. 특히 1월 셋째 주 서울 아파트 가격은 0.29% 오르며 지난해 10월 이후 가장 큰 상승률을 기록, 정부의 시장 안정화 노력에 대한 압박이 커졌습니다.
•
오는 6월 3일 지방선거를 앞두고 수도권 집값 상승은 정부 여당에 부담으로 작용할 수 있습니다. 고강도 부동산 대책을 통해 주택 가격을 안정시키는 것이 선거에 유리하다는 판단이 작용한 것으로 보이며, 부동산 불로소득을 막아 '생산적 금융'으로 자금을 유도하려는 의도도 있습니다.
다주택자 양도세 중과 유예, 왜 시작되었을까요?
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문재인 정부는 다주택자의 투기 억제를 위해 양도세 중과를 재도입했습니다. 조정대상지역 내 다주택자가 주택을 팔 때 기본세율에 20~30%포인트의 추가 세율을 적용하는 제도로, 부동산 시장 과열을 막기 위한 강력한 규제 수단으로 활용되었습니다.
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하지만 윤석열 정부는 다주택자의 세금 부담이 지나치다는 문제의식에 따라 2022년 5월부터 양도세 중과 조치를 한시적으로 유예했습니다. 이 유예 조치는 매년 연장되어 왔으며, 시장의 혼란을 줄이고 매물 출회를 유도하려는 목적이 있었습니다.
이재명 대통령의 부동산 세제 기조, 어떻게 변화했나?
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이재명 대통령은 취임 초 세금을 국가 재정 확보 수단으로 보며, 규제 수단으로 전용하는 것은 바람직하지 않다고 밝혔습니다. 가급적 세제 개입을 자제하는 것이 좋다는 입장을 견지하며, 문재인 정부의 부동산 정책 실패를 의식하는 듯한 모습을 보였습니다.
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그러나 대통령은 "필요한 상태가 됐는데 바람직하지 않다고 안 쓸 이유는 없다"며, 부동산 시장이 사회적 문제가 될 정도로 선을 벗어나면 세제 수단도 동원해야 한다고 여지를 남겼습니다. 이번 다주택자 양도세 중과 유예 종료 선언은 이러한 유보적 입장에서 적극적인 규제 개입으로의 전환을 의미합니다.
지방선거 앞둔 시점, 부동산 정책 강경 전환의 배경은?
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최근 서울 아파트 가격이 20개월 연속 상승세를 이어가는 등 부동산 시장의 불안정성이 다시 고조되고 있습니다. 특히 1월 셋째 주 서울 아파트 가격은 0.29% 오르며 지난해 10월 이후 가장 큰 상승률을 기록, 정부의 시장 안정화 노력에 대한 압박이 커졌습니다.
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오는 6월 3일 지방선거를 앞두고 수도권 집값 상승은 정부 여당에 부담으로 작용할 수 있습니다. 고강도 부동산 대책을 통해 주택 가격을 안정시키는 것이 선거에 유리하다는 판단이 작용한 것으로 보이며, 부동산 불로소득을 막아 '생산적 금융'으로 자금을 유도하려는 의도도 있습니다.
#이재명
#부동산 불로소득 공화국
#보유세 강화
#부동산 시장 정상화
