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분양가 25%만 내고 입주…고양창릉서 '지분적립형' 공공분양 첫선
뉴스보이
2026.11.04. 11:20
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간단 요약
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정부가 초기 자금 부담을 낮춘 '부담가능한 공공분양주택' 시행 방안을 마련했습니다.
오는 12월 고양창릉 S 2블록에서 지분적립형과 이익공유형Ⅱ 공급이 시작됩니다.
이 기사는 19개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 19개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
국토교통부가 8·13 주택공급 대책의 후속 조치로 초기 자금 마련에 어려움을 겪는 실수요자를 위한 '부담가능한 공공분양주택' 시행 방안을 발표했습니다. 김이탁 국토부 제1차관은 이번 정책이 분양가 부담으로 내 집 마련을 망설였던 이들에게 실효적인 지원책이 될 것이라고 밝혔습니다.
첫 공급지는 오는 12월 분양 예정인 고양창릉 S 2블록입니다. 이곳에서는 총 284가구가 지분적립형으로 공급됩니다. 지분적립형은 입주 시 분양가의 25%만 내고, 나머지 75%는 20년에 걸쳐 4년마다 15%씩 단계적으로 취득하는 방식입니다.
이익공유형Ⅱ도 함께 도입됩니다. 이는 주택도시기금에서 분양가의 70%(최대 5억 원)를 저리로 대출받는 구조입니다. 향후 주택 매각이나 대출 상환 시 집값 상승에 따른 차익을 수분양자와 주택도시기금이 대출 잔액 비율에 따라 나누게 됩니다. 다만, 이익공유형Ⅱ는 법적 근거 마련을 위해 연내 공공주택 특별법 개정이 추진될 예정입니다.
신청 자격은 총자산 3억 6200만 원 이하, 3인 가구 기준 월 소득 753만 원(맞벌이 1507만 원) 이하인 무주택 실수요자입니다. 한편, 경기주택도시공사(GH)는 이보다 앞서 오는 9일 수원 광교 A17블록에서 지분적립형 주택 특별공급 청약을 진행하며 선제적인 공급에 나섭니다.
