경제
스위트스팟, '액티브PM'으로 노후 상업시설 공실 해소하고 자산가치 높인다
뉴스보이
2026.11.12. 20:58
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간단 요약
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스위트스팟이 '액티브PM' 서비스를 통해 노후 상업시설의 공실을 줄이고 자산 가치를 높이고 있습니다.
지방 성공 사례를 바탕으로 최근 여의도 파크원 타워2 등 서울 프라임 오피스 시장으로 영역을 넓혔습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
이 기사는 3개 언론사의 보도를 교차 검증하여 작성되었습니다.
올해 3분기 전국 일반상가 공실률이 13.7%에 달하는 등 상업용 부동산 시장의 침체가 이어지고 있습니다. 이러한 상황에서 팝업 및 상업용 부동산 전문 기업 스위트스팟은 자산관리 서비스 '액티브PM'을 통해 노후 상업시설의 공실을 해소하고 자산 가치를 높이는 성과를 거두고 있습니다.
액티브PM은 단순한 시설 유지·보수를 넘어 팝업 활용, 공간 리뉴얼, 임차인 구성 전략을 통해 공간의 쓰임새를 바꾸는 방식입니다. 실제로 청주 서문 CGV 빌딩은 1년 6개월 만에 공실률을 7.4%에서 0.95%로 낮췄으며, 1층 임대수익은 최대 2.2배까지 증가했습니다. 신세계백화점 천안아산점 역시 팝업 매출 비중을 5.2%에서 25.4%로 5배가량 끌어올렸고, 서울 상봉 듀오트리스는 병·의원 중심의 메디컬 존으로 탈바꿈하고 있습니다.
지방과 노후 자산에서 입증된 운영 역량을 바탕으로 스위트스팟은 서울 도심 프라임 오피스 시장으로 무대를 넓히고 있습니다. 지난 10월부터는 여의도 파크원 타워2 지하 2층부터 지상 1층 상업시설의 리테일 PM 및 임대 컨설팅 전권을 수임해 신규 및 재계약 업무를 진두지휘하고 있습니다.
한대희 스위트스팟 리테일부동산본부장은 "오랫동안 비어 있던 건물도 쓰임새를 입체적으로 설계하면 높은 수익을 창출할 수 있다"며 "공간의 자산 가치를 적극적으로 높이는 운영 역량을 통해 관리 자산을 지속해서 확대할 것"이라고 포부를 밝혔습니다.
