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전매제한 분양권 불법거래, 8천만원 웃돈 챙긴 2명 송치
뉴스보이
2026.08.10. 10:00
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전매제한 분양권 불법거래, 매수·매도자 검찰 송치
1
경기 파주시 운정신도시 아파트 분양권 불법거래 관련 60대 남성 2명이 검찰에 송치됨
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이들은 3년간 전매제한이 적용된 분양가상한제 아파트 분양권을 8천만원 웃돈을 주고 거래함
3
매수자 A씨는 5억 4천만원에 분양권을 매수했으며, 매도자 B씨는 4억 6천만원 분양가에 웃돈을 받아 판매함
4
경기도 토지정보과가 전매제한 기간 중 매도 정황을 포착하여 경찰에 수사를 의뢰함
5
경찰은 이들의 행위를 투기 목적으로 판단, 주택법 위반 혐의로 지난 7월 15일 불구속 송치함
전매제한과 분양가상한제, 왜 필요한가요?
전매제한이란?
분양가상한제 적용 주택의 특징은?
주택법 위반 시 처벌은?
전매제한이란?
•
전매제한은 청약 당첨자가 일정 기간 분양권을 팔지 못하게 하는 제도입니다. 주택 시장 과열과 투기 수요를 억제하고 실수요자 중심의 주택 공급을 유도하기 위해 도입되었습니다.
•
이 제도는 주택 가격 안정화를 목표로 하며, 단기 시세차익을 노린 투기 세력 유입을 차단합니다. 전매제한 기간은 주택 종류, 지역, 분양가에 따라 1년부터 최대 10년까지 다양하게 설정됩니다.
분양가상한제 적용 주택의 특징은?
•
분양가상한제는 아파트 분양가를 정부 기준에 따라 제한하는 제도입니다. 건설사 이윤을 제한하고 서민 주거 부담을 경감하여 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 시행됩니다.
•
상한제 적용 주택은 주변 시세보다 저렴하여 청약 경쟁률이 높습니다. 이로 인해 투기 수요가 몰릴 수 있어, 이를 방지하고자 전매제한 등 강력한 규제가 함께 적용되는 것이 일반적입니다.
주택법 위반 시 처벌은?
•
현행 주택법에 따르면 전매제한을 위반하여 분양권을 불법 거래할 경우 강력한 처벌을 받습니다. 위반자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.
•
불법 거래로 얻은 이익의 3배가 3천만원을 초과하면 그 이익의 3배까지 벌금으로 부과됩니다. 이는 불법 이득을 환수하고 재발을 방지하기 위한 조치입니다.
전매제한이란?
•
전매제한은 청약 당첨자가 일정 기간 분양권을 팔지 못하게 하는 제도입니다. 주택 시장 과열과 투기 수요를 억제하고 실수요자 중심의 주택 공급을 유도하기 위해 도입되었습니다.
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이 제도는 주택 가격 안정화를 목표로 하며, 단기 시세차익을 노린 투기 세력 유입을 차단합니다. 전매제한 기간은 주택 종류, 지역, 분양가에 따라 1년부터 최대 10년까지 다양하게 설정됩니다.
분양가상한제 적용 주택의 특징은?
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분양가상한제는 아파트 분양가를 정부 기준에 따라 제한하는 제도입니다. 건설사 이윤을 제한하고 서민 주거 부담을 경감하여 내 집 마련 기회를 확대하기 위해 시행됩니다.
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상한제 적용 주택은 주변 시세보다 저렴하여 청약 경쟁률이 높습니다. 이로 인해 투기 수요가 몰릴 수 있어, 이를 방지하고자 전매제한 등 강력한 규제가 함께 적용되는 것이 일반적입니다.
주택법 위반 시 처벌은?
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현행 주택법에 따르면 전매제한을 위반하여 분양권을 불법 거래할 경우 강력한 처벌을 받습니다. 위반자는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처해질 수 있습니다.
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불법 거래로 얻은 이익의 3배가 3천만원을 초과하면 그 이익의 3배까지 벌금으로 부과됩니다. 이는 불법 이득을 환수하고 재발을 방지하기 위한 조치입니다.
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